Bureau à 33600 Pessac à louer à partir de 96 m²
Référence : 191010011781
Bureaux
96 à 311 m2
33600 Pessac
Disponibilité : Immédiate
Lot : Divisible
Disponibilité : immédiate
Dans un ensemble immobilier standing composé de 3 bâtiments en R+4 à usage de bureaux sur un site clos et sécurisé, plusieurs plateaux de bureaux sont disponibles à la location.
Le site est situé en première vue de la rocade.
Disponibilité : Cf. grille surfaces
LOCATION :
Loyer Bureaux : 115 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (17,7 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9/12 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 115 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 1 054 € à 17 652 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 466 € HT/an
Taxe foncière : 17 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
Accès direct depuis la rocade A63 - Rocade sortie 14
Bus n°44 à 5 min du site - Tramway ligne B à 2kms du site
Aéroport Bordeaux Mérignac à 15 min - Gare St Jean à 20 min
Transports en commun autour du bien
Crabette~ 48 m (soit 1 min à pied) 48 Bougnard~ 762 m (soit 10 min à pied)tram B Saige~ 888 m (soit 12 min à pied)tram B Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 8,2 km Plus d'informations
Informations complémentaires Ascenseur(s)
Interphone
Contrôle d''accès, digicodes (fermeture à 20H)
Site clos et sécurisé
Fibre optique sur les 3 immeubles
Surveillance par rondes aléatoires le soir
Rafraîchissement d''air
Goulotte périphérique
Courant fort/ Courant faible
Bureaux cloisonnés selon les lots
Sanitaires communs refaits à neuf + sanitaires PMR
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