Bureau à 33600 Pessac à louer à partir de 170 m²
Référence : 191010011785
Bureaux
170 à 779 m2
33600 Pessac
Disponibilité : Immédiate
Type : Privatif
Lot : Divisible
Disponibilité : immédiate
Sur la zone tertiaire de PESSAC EUROPARC, dans un immeuble de bureaux, location de plateaux de bureaux jumelables facilement accessible par les transports en commun, la rocade et l''A63. Le site est paysager et propose une offre de restauration à proximité.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 149500 Euros HT/HC/an
Loyer Bureaux : 115 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (15 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 115 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 4 983 € à 12 458 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 35 € HT/an
Taxe foncière : 15 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
Rocade sortie 15 - A63 sortie 26
Tramway ligne B " Hôpital Haut-lévêque"
Bus lignes 24 - 36 - 44 - 48
Transports en commun autour du bien
Europarc~ 181 m (soit 2 min à pied) 24 602 Hôpital Haut-Lévêque~ 572 m (soit 8 min à pied)tram B Cap Métiers~ 778 m (soit 10 min à pied)tram B Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 7,3 km Plus d'informations
Informations complémentaires Accès PMR
1 Ascenseur(s)
Interphone et accès sécurisé
Fibre optique dans l''immeuble
Bureaux cloisonnés
Sol PVC imitation parquet
Cloisons modulaires pleines et semi-vitrées
Issues de secours
Stores sur fenêtres
Terrasse extérieure
Sanitaires privatifs en parties communes
Salles de réunion
kitchenette
Dalles minérales en faux plafond
Câblage informatique - Local technique/baie de brassage
Climatisation réversible
Possibilité location d''archives d''environ 60 m² en RDC (50 € HT/HC/m²/an)
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