Bail : 3/6/9 - Locaux profession libérale
GRADIGNAN BERSOL BUREAUX DE STANDING 289 M² DIVISIBLES A PARTIR DE 22 M²
Prestations de grande qualité pour ces beaux bureaux développant 289 m² (quote-part de parties communes incluses) et se composant d'un magnifique patio végétalisé, de 8 bureaux, le tout avec parois vitrées, d'un espace de repos avec kitchenette et de 2 sanitaires.
Climatisation réversible via panneaux photovoltaïques, double vitrage; fibre, baie de brassage, alimentation électrique en périphérie; vidéosurveillance, alarme.
Divisible jusqu'à 8 lots à partir de 22 m²; solution modulable avec cloisons amovibles.
Places de parking mutualisées sur site clos et stationnement libre dans la rue.
Lignes de bus : 21 et 36 (ligne 36 desservant ligne B du tram et la gare de Pessac Alouette pour la gare Saint Jean).
DPE : D (187 kWh/m² /an) ; GES : B (6 Kgeq CO²/m² /an).
Loyer : 3300 € HT /mois + 400 € HT /mois de provision pour charges (dont eau, électricité et climatisation chauffage des bureaux).
Taxe foncière à la charge du Preneur, soit 4618 € HT /an
Honoraires agence charge Preneur : 7920 € HT, soit 20 % HT du loyer annuel.
Lot 1 : 39 m² ; loyer mensuel 400 € HT + 54 € HT de charges; TF annuelle de 622 € HT
Lot 2 : 37 m² ; loyer mensuel 400 € HT + 51 € HT de charges; TF annuelle de 589 € HT
Lot 3 : 37 m² ; loyer mensuel 450 € HT + 51€ HT de charges; TF annuelle de 586 € HT
Lot 4 : 35 m² ; loyer mensuel 350 € HT + 49 € HT de charges; TF annuelle de 567 € HT
Lot 5 : 56 m² ; loyer mensuel 700 € HT + 77 € HT de charges; TF annuelle de 890 € HT
Lot 6 : 34 m² ; loyer mensuel 450 € HT + 47 € HT de charges; TF annuelle de 543 € HT
Lot 7 : 22 m² ; loyer mensuel 250 € HT + 31 € HT de charges; TF annuelle de 353 € HT
Lot 8 : 29 m² ; loyer mensuel 300 € HT + 41 € HT de charges; TF annuelle de 468 € HT
Prix
Loyer : À partir de 137 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 251 € à 3 299 € HT-HC
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Langevin~ 114 m (soit 2 min à pied) 24 44 48 Europarc~ 653 m (soit 9 min à pied) 24 602 Cap Métiers~ 762 m (soit 10 min à pied)tram B Eiffel~ 772 m (soit 10 min à pied) 34 44 54 Hôpital Haut-Lévêque~ 805 m (soit 11 min à pied)tram B Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 7,7 km Plus d'informations
Services - Accueil
- Cuisine
- Parking
- Alarme
- Vidéosurveillance
- Faux plafond
- Open space
- Double vitrage
- Cloisons amovibles
- Climatisation
- Chauffage: Climatisation réversible
Informations complémentaires - Année de construction: 2013
- Étage: 1
- État du bien: Excellent état
- Divisible
- Espace de coworking
- Fibre optique
- Sol: PVC
