Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Au coeur du Parc d'Activités Haut Lévêque à PESSAC, dans ensemble immobilier livré en 2019 développant 17.178 m² avec un excellent visuel en angles de 3 rues, location de bureaux neufs. Site facilement accessible depuis la rocade de Bordeaux.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 49778,5 Euros HT HC / an hors parking Loyer Bureaux : 145 Euros HT/HC/m²/an/hors parking Parkings extérieurs : 170 Euros HT/HC/U/an en sus Parkings intérieurs : 640 Euros HT/HC/U/an en sus
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (15 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Loyer : 145 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 933 € à 4 145 € HT-HC

Charges locatives : 7 889 € HT/an
Taxe foncière : 15 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accès mobilité réduite
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

• Lumineux
• Divisible
• Fibre optique
• État du bien: Programme neuf

200 Effectif (immeuble)
Accès PMR
1 Ascenseur(s)
Fibre optique
Dalles faux plafond
Doubles goulottes périphériques
Climatisation réversible 3 tubes
Bâtiment structure métallique et façade verre et aluminium
Bureaux livrés aménagés hors cloisons de distribution
Trames 1,35 m
Normes RT 2012
Stores
Sanitaires communs
Sol moquette

A63 sortie 26 - Rocade sorties 14 et 15Bus lignes 24, 36 et 44Tramway ligne B liaison gare SNCFCentre Commercial Géant Casino (nombreux points de restauration)