Bureau à 33600 Pessac à louer à partir de 526 m²

TOUR DE VISEE

Immeubles neufs de bureaux au sein du parc tertiaire d'innovation AMPERIS: une très belle implantation et une très bonne accessibilité multimodale associées à un cadre verdoyant unique et diversifié.
De nombreux parkings et services complètent cette offre de bureaux et de commerces.
Les surfaces locatives indiquées comprennent une quote-part de surface des terrasses attenantes à chaque lot.

A LOUER - BUREAUX - PESSAC

BNP Paribas Real Estate vous propose ces immeubles de bureaux neufs au sein du programme TOTEM à Pessac. Au sein du parc tertiaire d'innovation AMPERIS, vous profiterez d'une excellente accessibilité par les transports en commun grâce à la ligne de tramway B (station Hôpital Haut-Lévêque) et plusieurs lignes de bus ainsi que par la route grâce à la proximité du programme avec les accès rocade et autoroute A63 Bordeaux/Bayonne. Situé dans un environnement dynamique proche des commerces et services de restauration, ce programme offrira à l'ensemble de vos collaborateurs un cadre de travail idéal.

Découvrez ces immeubles de bureaux neufs d'une surface totale de 4 125 m² répartis sur 4 niveaux. Possibilité de prendre à bail dès 234 m². Les immeubles sont certifiés BREEAM et sont ERP 5. Les plateaux sont aménagés en open-space avec des bureaux cloisonnés avec ascenseurs, sanitaires, salles de réunion et hall d'accueil. Terrasse privative à chaque niveau comprise dans les surfaces locatives (quote-part de surface des terrasses attenantes à chaque lot). 331 places de stationnement privatif complètent cette offre.

Disponible 18 mois après accord, contactez-nous pour ne pas manquer cette opportunité de bureaux à la location au sein d'un cadre unique à Pessac.

05 56 44 09 12

• Disponibilité : 18 mois après accord
• Parking : Oui
• Restauration : Oui

• Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
• Complexe Salle de réunion : Oui
• Hall d'accueil : Oui
• Sanitaires : Oui

• Ascenseurs : Oui
• Faux plafond : Oui
• Faux plancher : Oui

• Hauteur sous-plafond : 2,60 mètre(s)

• Parking : Oui
• Restauration : Oui

• Terrasses - jardins : Terrasses Privatives à chaque niveau

• Catégorie ERP : 5 Type w
• Certification : Certification : Oui

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf

• CVC, ratio 1pers/8m², Panneaux photovoltaiques
• Pilotage par GTB-GTC

33600 Pessac

• Aéroport : Bordeaux Merignac A 15 minutes
• Crèche : Oui
• Desserte routière : Rocade et A63 à 6 minutes
• Gare SNCF : Bordeaux St Jean Gare Pessac alouette à 7 minutes
• Tramway : B A 7 minutes