Bureau à 33610 Canéjan à louer à partir de 655 m²

Disponibilité : immédiate

ZA ACTIPOLIS, dans commune hors secteur Bordeaux Métropole (fiscalité attractive), à louer immeuble de bureaux indépendant en R+1 construit en 2003, sur foncier privatif arboré, clos et sécurisé de 6.300 m².
Vaste parking extérieur
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 337500 Euros HT/HC/an hors parkings
Loyer Bureaux : 135 Euros HT/HC/m²/an hors parkings
Parkings extérieurs : 150 Euros HT/HC/U/an en sus
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (1860 Euros HT à la charge du preneur)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (12,73 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 135 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 28 125 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 954 € HT/an
Taxe foncière : 12 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A 63 sortie 26 / Rocade sortie 15
Bus lignes 21 et 36

Contrôle d''accès par interphone et badge
Ascenseur PMR
Bureaux cloisonnés et open-space
Sol moquette et dalles PVC
Dalles minérales faux plafond/néons encastrés
Climatisation réversible
VMC