Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : juin 2023

Situé à CANEJAN limite PESSAC, ce site en cours de rénovation propose 3 surfaces de bureaux avec extérieur privatif pour certains lots et du stationnement privatif.
Disponibilité : Juin 2023
LOCATION :
Loyer Bureaux : 125 à 160 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (7 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 125 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 938 € à 5 062 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 9 720 € HT/an
Taxe foncière : 7 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accès mobilité réduite
• Parking

• Divisible
• État du bien: Rénové
• Surface en RDC: 486,00 m²
• ERP

Accès PMR
Possibilité ERP
Entrée privative pour chaque lot
Extérieur privatif pour certains lots
Menuiseries neuves
Point d'eau et sanitaires privatifs
Le site va être entièrement rénové : façades, toiture et intérieur

A 63 sortie 26b