Bureau à 33700 Mérignac à louer à partir de 168 m²
Référence : 1910100112384
Bureaux
168 à 560 m2
33700 Mérignac
Disponibilité : Immédiate
Type : Privatif
Lot : Divisible
Disponibilité : immédiate
Mérignac (33700) proche rocade et aéroport, dernière surface de bureaux en location dans un immeuble entièrement rénové. A 300 m de la future extension du tramway ligne A, ces bureaux sont raccordés à la fibre optique et bénéficient de stationnement privatif.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 72800 Euros HT/HC/an
Loyer Bureaux : 130 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (11,44 e)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Prix
Loyer : 130 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 1 820 € à 6 067 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 397 € HT/an
Taxe foncière : 11 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
Rocade sorties 11 et 11b - Bus lignes 1 - 39 - 36
Aéroport de Bordeaux/Mérignac
Tramway ligne A (extension livraison 1er semestre 2022)
Transports en commun autour du bien
Hôtel de Ville Mérignac~ 2,8 kmtram A Le Haillan Rostand~ 3,1 kmtram A Frères Robinson~ 3,2 kmtram A Pin Galant~ 3,4 kmtram A Les Pins~ 3,4 kmtram A Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 2,3 km Plus d'informations
Informations complémentaires Parking sécurisé avec barrière
Fibre optique
Façade et acrotères rénovés
Menuiseries extérieures neuves
Cloisons sèches
Murs repeints en blanc
Câblage informatique
Climatisation réversible neuve
Placards
Sol parquet et moquette
Stores à lamelles
Sanitaires privatifs + douche
Prestations
- Sécurisé
- Sanitaires
- Douches
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Stockage de marchandises possible.
Bureaux en bon état d'usage, les sols et peintures vont être refaits à la charge du bailleur.
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