Bureau à 33700 Mérignac à louer de 902 m²
Référence : 191010011583
Bureaux
902 m2
33700 Mérignac
Disponibilité : Immédiate
Type : Privatif
Disponibilité : immédiate
A proximité de la rocade sortie N°11 et en devanture de la future extension du tramway ligne A, à louer bureaux sur un site en copropriété. L''immeuble bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'avenue J.F.Kennedy, il conviendra idéalement pour des activités de showroom avec bureaux ou pour toute autre activité ERP
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 100300 Euros HT/HC/an
Loyer Bureaux : 119,26 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (8,7 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 119 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 8 340 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 488 € HT/an
Taxe foncière : 8 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
Rocade sortie 11 - Bus lignes 1 et 34
Aéroport de Bordeaux/Mérignac à 5 minutes
Tramway ligne A (extension livraison 1er semestre 2022)
Transports en commun autour du bien
Kennedy~ 110 m (soit 1 min à pied) 1 1 1 Hôtel de Ville Mérignac~ 1,5 kmtram A Lycées de Mérignac~ 1,9 kmtram A Pin Galant~ 2,0 kmtram A Mérignac Centre~ 2,1 kmtram A Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 3,8 km Plus d'informations
Accès PMR
Digicode
Possibilité ERP
Terrasse extérieure
Sanitaires privatifs
Possibilité accès livraison pour petit colisage
Archives en sous-sol
Salle informatique avec plancher technique
Stores occultants
Climatisation réversible
Livraison brut de béton et fluides en attente
Possibilité transformation en show-room de 300 m² environ
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