Bureau à 33700 Mérignac à louer de 77 m²
Référence : 191010011584
Bureaux
77 m2
33700 Mérignac
A proximité de l''aéroport de Bordeaux/Mérignac et au pied de l''extension du tramway, dans un environnement calme et arboré, à louer plateau de bureaux au 2ème étage d''un immeuble d''architecte.
Les bureaux seront rénovés par le bailleur (sol, nettoyage cloisons, faux plafond et création sanitaires privatifs)
Disponibilité : 1 mois après accord
LOCATION :
Loyer annuel : 7750 Euros HT/HC/an
Loyer Bureaux : 100 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (14,78 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Prix
Loyer : 100 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 642 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 96 € HT/an
Taxe foncière : 14 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
Rocade sorties 11 et 11b - Bus lignes 1 et 48
Aéroport Bordeaux-Mérignac
Tramway ligne A (extension livraison 1er semestre 2022) devant l''immeuble
Transports en commun autour du bien
Kennedy~ 110 m (soit 1 min à pied) 1 1 1 Hôtel de Ville Mérignac~ 1,5 kmtram A Lycées de Mérignac~ 1,9 kmtram A Pin Galant~ 2,0 kmtram A Mérignac Centre~ 2,1 kmtram A Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 3,8 km Plus d'informations
Goulottes périphériques
Chauffage électrique
Compteur individuel
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