Bureau à 33700 Mérignac à louer à partir de 192 m²
Référence : 191010011589
Bureaux
192 à 842 m2
33700 Mérignac
Au pied du tramway ligne A, dans un bâtiment des années 90 avec liaison par passerelle entre 2 bâtiments, à louer bureaux cloisonnés très lumineux.
Les bureaux seront rénovés par le bailleur (sol et pavés Led).
Disponibilité : A convenir entre les parties
LOCATION :
Loyer annuel : 24000 Euros HT/HC/an
Loyer Bureaux : 120 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (13,5 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)
Prix
Loyer : 120 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 2 000 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 633 € HT/an
Taxe foncière : 13 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
Tramway ligne A "Quatre Chemins" et "Pierre Mendès France"
Bus ligne 35
Transports en commun autour du bien
Pierre Mendès France~ 193 m (soit 3 min à pied) 35 35 Alfred de Vigny~ 437 m (soit 6 min à pied)tram A Quatre Chemins~ 683 m (soit 9 min à pied)tram A Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 6,4 km Plus d'informations
Accès PMR
1 Ascenseur(s)
Interphone
Faux plafonds
Climatisation réversible
Chauffage électrique/convecteurs
Moquette
Stores
Courant fort et faible
Cloisons modulaires pleines et semi vitrées
Sanitaires communs PMR
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