Bureau à 33700 Mérignac à louer à partir de 142 m²
Référence : 191010011739
Bureaux
142 à 305 m2
33700 Mérignac
Disponibilité : Immédiate
Lot : Divisible
Disponibilité : immédiate
Parc d''activités Tertiopole, à proximité de la rocade sortie 12, bureaux en location dans un ensemble immobilier construit en R+1.
Les bureaux sont livrés en open-space prêts à cloisonner.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 35075 Euros HT/HC/an
Loyer Bureaux : 115 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (16 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Prix
Loyer : 115 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 1 361 € à 2 923 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 25 € HT/an
Taxe foncière : 16 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
Rocade sortie 12
Bus lignes 30-36-42-48
Transports en commun autour du bien
Lycées de Mérignac~ 2,3 kmtram A Quatre Chemins~ 2,4 kmtram A Hôtel de Ville Mérignac~ 2,6 kmtram A Pierre Mendès France~ 2,6 kmtram A France Alouette~ 2,8 kmtram B Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 3,8 km Plus d'informations
Informations complémentaires Site clos et sécurisé
Double goulotte périphérique selon les lots
Climatisation réversible
Stores
Sanitaires communs
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Stockage de marchandises possible.
Bureaux en bon état d'usage, les sols et peintures vont être refaits à la charge du bailleur.
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