Bureau à 33700 Mérignac à louer de 80 m²
Référence : 191010011772
Bureaux
80 m2
33700 Mérignac
Mérignac hyper centre, au pied du tramway et du parking public, location d''un plateau de bureaux en cours de rénovation par le bailleur (sol PVC, murs, plafond et électricité).
Disponibilité : Novembre 2019
LOCATION :
Loyer annuel : 12300 Euros HT/HC/an
Loyer Bureaux : 153,75 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (5 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (16,4 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 154 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 1 027 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 75 € HT/an
Taxe foncière : 16 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
Bus lignes 30-33-35-42
Tramway ligne A "Centre"
Transports en commun autour du bien
Mérignac Centre~ 21 m tram A Pin Galant~ 492 m (soit 7 min à pied)tram A Lycées de Mérignac~ 699 m (soit 9 min à pied)tram A Hotel de Ville Mérignac~ 961 m (soit 13 min à pied)tram A Quatre Chemins~ 973 m (soit 13 min à pied)tram A Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 5,9 km Plus d'informations
1 Ascenseur(s)
Interphone
Sol PVC
Sanitaires privatifs
Faux plafond
Chauffage électrique
Remarques
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Stockage de marchandises possible.
Bureaux en bon état d'usage, les sols et peintures vont être refaits à la charge du bailleur.
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Description
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