Bureau à 33700 Mérignac à louer de 187 m²
Référence : 191010011834
Bureaux
187 m2
33700 Mérignac
Disponibilité : Immédiate
Disponibilité : immédiate
A proximité immédiate de l'aéroport et de la zone hôtelière, location de bureaux open-space lumineux dans un immeuble avec nombreux points de restauration et de l''accès Rocade.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 19550 Euros HT/HC/an
Loyer Bureaux : 115 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (14 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 115 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 1 629 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 524 € HT/an
Taxe foncière : 14 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
Rocade sorties 11 et 11b - Bus lignes 1 et 48
Aéroport de Bordeaux/Mérignac à 5 min
Tramway ligne A (extension livraison 1er semestre 2022)
Transports en commun autour du bien
Martyrs de la Libération~ 130 m (soit 2 min à pied) 1 1 1 48 Hotel de Ville Mérignac~ 2,0 kmtram A Pin Galant~ 2,5 kmtram A Frères Robinson~ 2,5 kmtram A Lycées de Mérignac~ 2,6 kmtram A Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 3,2 km Plus d'informations
Luminaire néon
Plateau paysager
Sanitaires communs
Store à lamelle
Dalles faux plafond
Goulottes techniques périphériques - Courants fort et faible
Climatisation réversible
Moquette
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Stockage de marchandises possible.
Bureaux en bon état d'usage, les sols et peintures vont être refaits à la charge du bailleur.
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