Bureau à 33700 Mérignac à louer à partir de 285 m²
Référence : 191010011840
Bureaux
285 à 1 141 m2
33700 Mérignac
Disponibilité : Immédiate
Type : Privatif
Lot : Divisible
Disponibilité : immédiate
Mérignac, face au Parc Relais et au tramway ligne A, dans un ensemble immobilier sécurisé, à louer deux immeubles de bureaux indépendants organisés autour d''un patio intérieur entièrement rénovés mi-2019.
Disponibilité : Cf. grille surfaces
LOCATION :
Loyer annuel : 320460 Euros HT/HC/an
Loyer Bureaux : 140 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (17,5 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Prix
Loyer : 140 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 3 325 € à 26 705 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 434 € HT/an
Taxe foncière : 17 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
Rocade sortie 9 - Aéroport à 5 min
Tramway ligne A "Le Haillan Rostand" + Parc relais
Bus lignes 30-48-71
Transports en commun autour du bien
Le Haillan Rostand~ 237 m (soit 3 min à pied)tram A Les Pins~ 871 m (soit 12 min à pied)tram A Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 4,9 km Plus d'informations
Informations complémentaires Alarme anti intrusion
Détection incendie
Faux plafond acoustique/pavés led
Plinthes techniques périphériques
Climatisation réversible
Moquette
Luminaires technologie DAL (possibilité de varier le flux lumineux)
Bloc sanitaires privatifs PMR
Issue de secours PMR
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