Bureau à 33700 Mérignac à louer à partir de 144 m²
Référence : 191010011853
Bureaux
144 à 650 m2
33700 Mérignac
Type : Privatif
Lot : Divisible
Face à l''aéroport de MERIGNAC, dans la zone hôtelière, location de deux lots de bureaux en bon état : un lot avec vaste open-space et deux bureaux en RDC, et un lot cloisonné en R+1.
Disponibilité : Cf. grille surfaces
LOCATION :
Loyer annuel : 78000 Euros HT/HC/an
Loyer Bureaux : 120 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (12,35 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)
Prix
Loyer : 120 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 1 440 € à 6 500 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 20 € HT/an
Taxe foncière : 12 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
Rocade sorties 11 et 11 b - Bus ligne 1
Aéroport de Bordeaux Mérignac
Tramway ligne A (extension livraison 1er semestre 2022)
Transports en commun autour du bien
Hotel de Ville Mérignac~ 2,9 kmtram A Le Haillan Rostand~ 3,1 kmtram A Frères Robinson~ 3,3 kmtram A Pin Galant~ 3,4 kmtram A Les Pins~ 3,4 kmtram A Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 2,2 km Plus d'informations
Informations complémentaires Cloisons amovibles
Goulottes périphériques
Perches
Climrévind(contrat de maintenance privatif)
Moquette
Sanitaires privatifs séparés H/F
Faux-plafond
Alarme
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Stockage de marchandises possible.
Bureaux en bon état d'usage, les sols et peintures vont être refaits à la charge du bailleur.
Parking privé en foisonne...
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Description
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