Bureau à 33700 Mérignac à louer de 176 m²
Référence : 191010011897
Bureaux
176 m2
33700 Mérignac
Disponibilité : Immédiate
Disponibilité : immédiate
Parc Bagatelle, bureaux cloisonnés en location dans un immeuble de bonne facture. Locaux en bon état.
Proche commerces, rocade et aéroport de Bordeaux Mérignac
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 20500 Euros HT/HC/an
Loyer Bureaux : 116,48 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (12,31 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Prix
Loyer : 116 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 1 701 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 500 € HT/an
Taxe foncière : 12 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
Rocade sorties 11 et 12
Bus lignes 30 et Flexo 48
Transports en commun autour du bien
Lycées de Mérignac~ 2,2 kmtram A Quatre Chemins~ 2,2 kmtram A Hotel de Ville Mérignac~ 2,3 kmtram A Pierre Mendès France~ 2,6 kmtram A Pin Galant~ 2,6 kmtram A Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 3,8 km Plus d'informations
Cloisonnés
Goulottes périphériques
Clim. réversible
Moquette
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Stockage de marchandises possible.
Bureaux en bon état d'usage, les sols et peintures vont être refaits à la charge du bailleur.
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