Bureau à 33700 Mérignac à louer de 96 m²
Référence : 191010011902
Bureaux
96 m2
33700 Mérignac
Disponibilité : Immédiate
Disponibilité : immédiate
A proximité de l''aéroport de Bordeaux Mérignac, location d''un plateau de bureaux au rez-de-chaussée d''un immeuble en R+1 en excellent état raccordé à la fibre optique, avec vaste parking.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 10560 Euros HT/HC/an
Loyer Bureaux : 110 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (18 Euros/ m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Prix
Loyer : 110 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 880 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 248 € HT/an
Taxe foncière : 18 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
Rocade sorties 11a et 11b
Bus lignes 1 et 48
Proche Tramway ligne A (extension livraison 1er semestre 2022)
Transports en commun autour du bien
Hotel de Ville Mérignac~ 2,7 kmtram A Le Haillan Rostand~ 3,0 kmtram A Frères Robinson~ 3,1 kmtram A Pin Galant~ 3,2 kmtram A Les Pins~ 3,3 kmtram A Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 2,4 km Plus d'informations
Normes PMR
Alarme
Interphone
Fibre optique
Cloisons modulaires
Faux plafonds blocs led
Goulottes périphériques, baie de brassage, courants fort et faible
Climatisation réversible
Moquette
Stores
Isolation phonique cloisons périphériques
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Stockage de marchandises possible.
Bureaux en bon état d'usage, les sols et peintures vont être refaits à la charge du bailleur.
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