Bureau à 33700 Mérignac à louer de 44 m²
Référence : 191010019099
Bureaux
44 m2
33700 Mérignac
Parc tertiaire Innolin, au coeur d''un parc arboré qualitatif bénéficiant de nombreux services (surveillance, service postal), location d''un petit plateau de bureaux à rénover par le bailleur (sol PVC, pavés Led, goulottes périphériques et climatisation réversible).
Disponibilité : 3 mois après accord
LOCATION :
Loyer annuel : 5940 Euros HT/HC/an
Loyer Bureaux : 135 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % TTC du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (15 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 135 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 495 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 92 € HT/an
Taxe foncière : 15 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
Rocade sorties 10 et 11a - Bus ligne 48
Aéroport Bordeaux Mérignac à 5 mn
Tramway ligne A (extension livraison 1er semestre 2022)
Transports en commun autour du bien
Hôtel de Ville Mérignac~ 1,8 kmtram A Frères Robinson~ 2,2 kmtram A Pin Galant~ 2,3 kmtram A Le Haillan Rostand~ 2,3 kmtram A Les Pins~ 2,5 kmtram A Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 3,3 km Plus d'informations
Site sécurisé, télésurveillance et gardiennage nocturne
Luminaires encastrés avec lampes à économie d''énergie
Peintures neuves
Sanitaires communs PMR
Terrasse
Faux plafond
Doubles goulottes périphériques
Le Parc Innolin dispose d''une conciergerie offrant de nombreux services : réception et expédition des courriers (recommandés et colis), salle de repos avec journaux, salle déjeuner avec tables, micro-ondes et distributeur de boissons
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Stockage de marchandises possible.
Bureaux en bon état d'usage, les sols et peintures vont être refaits à la charge du bailleur.
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Description
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