Bureau à 33700 Mérignac à louer à partir de 276 m²
Référence : 2010100123085
Bureaux
276 à 619 m2
33700 Mérignac
Idéalement placé au cour du Parc Cadera Sud, à proximité de la future extension du tramway ligne A (livraison 2022), à louer plateau de bureaux cloisonnés en rez-de-chaussée. Les bureaux bénéficient d'un accès à la rocade de Bordeaux et aux transports en commun, ainsi que d'un parking privatif. Disponibilité : 15 octobre 2020 LOCATION : Loyer annuel : 34500 Euros HT/HC/an Loyer Bureaux : 125 Euros HT/HC/m²/an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurFrais de rédaction d'actes en sus Prix de vente total : Nous consulterPrix de vente au m² : Nous consulterFISCALITE : Impôt Foncier à la charge du preneur (13 Euros / m² / an) LOCATION : Type de bail : Commercial 3/6/9 ansRégime fiscal : TVA 20%Paiement (loc) : Trimestriel d'avanceIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT
Prix
Loyer : 125 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 2 875 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 32 € HT/an
Taxe foncière : 13 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Normes PMR en RDC
Régime ASL
Immeuble structure métallique avec panneaux béton
Bureaux open-space et cloisonnés
Cloisons modulaires
Stores
kitchenette
Câblage informatique - Baie de brassage
Climatisation réversible récente
Moquette
Sanitaires communs
Emplacement et accès
Rocade sortie 11 et 11bBus lignes 1 et 48Tramway ligne A (extension livraison 2ème semestre 2022)
Transports en commun autour du bien
École Arnaud Lafon~ 148 m (soit 2 min à pied) 30 36 Lycées de Mérignac~ 1,6 kmtram A Hôtel de Ville Mérignac~ 1,7 kmtram A Quatre Chemins~ 1,8 kmtram A Pin Galant~ 2,0 kmtram A Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 4,2 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
2 Boulangeries / Pâtisseries
1 Commerce alimentaire
7 Restaurants
Sport
1 Salle de sport / Fitness
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie
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