Bureau à 33700 Mérignac à louer de 190 m²
Référence : 2010100124047
Bureaux
190 m2
33700 Mérignac
Disponibilité : Immédiate
Type : Privatif
Disponibilité : immédiate
MERIGNAC, idéalement placé au coeur du parc Cadera Sud, à proximité immédiate de l'aéroport et de la zone hôtelière, location de bureaux en rez-de-chaussée entièrement rénovés en 2015. Possibilité de privatiser une surface extérieure et possibilité ERP.Activités de restauration refusées. Disponibilité : Immédiate LOCATION : Loyer annuel : 26400 Euros HT/HC/an Loyer Bureaux : 138,95 Euros HT/HC/m²/an Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HCFrais de rédaction d'actes en sus FISCALITE : Impôt Foncier à la charge du preneur (8,5 Euros/m²/an) LOCATION : Type de bail : Commercial 3/6/9 ansRégime fiscal : TVA 20%Paiement (loc) : Trimestriel d'avanceIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 139 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 2 201 € HT-HC
Charges locatives : 483 € HT/an
Taxe foncière : 8 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Fibre optique
Toiture rénovée
Cloisons vitrées
Allumage automatique
kitchenette
Faux plafond/luminaires encastrés
Câblage informatique - Baie de brassage
Climatisation
PVC
Stores
Sanitaires privatifs H/F
2 portes dont une porte à deux battants (accès petit colisage)
Possibilité création extraction d'air, privatisation partie extérieure et mise aux normes ERP
Emplacement et accès
Rocade sorties 11 et 11a - Bus ligne 1Tramway ligne A (extension livraison 2ème trimestre 2022)Aéroport de Bordeaux Mérignac
Transports en commun autour du bien
Hôtel de Ville Mérignac~ 2,1 kmtram A Frères Robinson~ 2,6 kmtram A Le Haillan Rostand~ 2,6 kmtram A Pin Galant~ 2,6 kmtram A Les Pins~ 2,8 kmtram A Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 3,0 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Services
1 Bureau de poste
Alimentation
2 Restaurants
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