Bureau à 33700 Mérignac à louer de 490 m²
Référence : 201010016843
Bureaux
490 m2
33700 Mérignac
MERIGNAC, proche rocade et aéroport, à 400 m de la future extension du tramway ligne A, location d''un plateau de bureaux en bon état. Les locaux sont raccordés à la fibre optique et bénéficient de stationnement privatif.
Disponibilité : Septembre 2020
LOCATION :
Loyer annuel : 61253,75 Euros HT/HC/an
Loyer Bureaux : 125 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (17,45 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 125 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 5 104 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 102 € HT/an
Taxe foncière : 17 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
Rocade sorties 11 et 11b - Bus lignes 1, 36 et 39
Aéroport de Bordeaux/Mérignac à 2 min
Tramway ligne A (extension livraison 1er semestre 2022)
Transports en commun autour du bien
Hotel de Ville Mérignac~ 2,7 kmtram A Le Haillan Rostand~ 2,9 kmtram A Frères Robinson~ 3,1 kmtram A Pin Galant~ 3,2 kmtram A Les Pins~ 3,2 kmtram A Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 2,4 km Plus d'informations
Fibre optique
Parking(s) extérieur(s)
Cloisons modulaires pleines et semi-vitrées
Cafétéria
Douche
Sanitaires privatifs
Locaux en bon état
Faux plafonds luminaires Led
Câblage informatique
Climatisation réversible
PVC
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