Bureau à 33700 Mérignac à louer à partir de 404 m²
Référence : 201010051769
Bureaux
404 à 3 240 m2
33700 Mérignac
Etat général : Neuf
Type : Privatif
Lot : Divisible
Description
A louer immeuble neuf à usage de bureaux en R+5 divisible par plateaux à compter de 808,46 m².
Immeuble labellisé HQE, classifié ERP 4ème catégorie type W, idéalement situé à proximité immédiate de la rocade, de la future ligne A du tramway et de l'aéroport.
Plateaux de bureaux fonctionnels et lumineux avec accès PMR.
Vidéophone/ Interphone,
Accueil avec 2 Ascenseurs,
Fibre optique,
Deux balcons d'une surface totale de 22.09 m² à chaque étage,
Plinthes techniques périphériques,
Climatisation réversible (PACS) / VRV 3 tubes,
VMC Double flux,
Sol moquette et faux plafond dalles minérales 60 x 120,
Menuiseries aluminium,
Stores motorisés sur façades exposées,
Sanitaires H/F communs à chaque niveau,
Toiture terrasse aménagée et paysagée d'une surface de 202 m², accessible à tous les locataires de l'immeuble en agrément des bureaux.
Les plateaux comporteront un mur coupe-feu afin de respecter les normes incendies (surface inférieure à 300 m²).
80 places en parking sous-sol et silo privatifs.
Accessibilité
- Accès rocade par la sortie n°11 à proximité
Quartier
Chemin Long
Chemin Long est un quartier de 2 050 habitants de la ville de Mérignac dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Chemin Long est un quartier animé avec 73 % de maisons et 27 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 23 minutes en voiture de Bordeaux ou 36 minutes en transports en commun.
Transport
Bus 22, Parking 3, Vélo 1
Se restaurer
Restaurant 5, Boulangerie 2
Éducation
École 1
Santé & Services Public
Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 2, Sport 2
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Parking
- Accueil
- ERP
- Sanitaires
- Internet
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