Bureau à 33700 Mérignac à louer à partir de 70 m²

Type de contrat : 3/6/9

Au sein du Parc Cadera Sud, au rez-de-chaussée d'un bâtiment en R+1, bureaux de plain-pied en bon état à louer. Ils se composent d'un accueil, d'une salle de pause, de deux bureaux fermés et d'une très grande salle de réunion.
En 2022, les bureaux seront accessibles via le tram (prolongement de la ligne A, station projetée : Cadera à moins de 500m). Le stationnement est facile et libre. Profitez des tables de pique-nique disponibles en extérieur dans un écrin de verdure pour vos pauses déjeuner et vos moments de détente.
Surface totale de 160,54 m². Deux entrées indépendantes avec cloisons amovibles. Divisibilité possible.
- Bureaux en bon état situés de plain-pied en rez-de-chaussée
- Deux entrées indépendantes (divisibilité possible)
- Deux bureaux fermés, une salle de pause, un accueil et une grande salle de réunion
- Moquette au sol
- Faux plafond
- Cloisons amovibles
- Climatisation amovible
- Stores extérieurs
- Stationnement libre
- Tables de pique-nique disponibles en extérieur dans un écrin de verdure
Situation/Transports :
Lignes 1, 36, 39
Rocade (sortie 11a) à 5 min
Bordeaux Mérignac à 2 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Loyer : 120 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 703 € à 1 606 € HT-HC

Taxe foncière : 12 € HT/an

• Divisible

Conditions particulières à la location : Bail : 3/6/9, professionnel, civil ou dérogatoire possible moyennant plus value locative