Bureau à 33700 Mérignac à louer à partir de 404 m²
Référence : 2110100114200
Bureaux
404 à 3 240 m2
33700 Mérignac
Type : Privatif
Lot : Divisible
Type de contrat : 3/6/9
EXCLUSIVITE : A louer immeuble neuf à usage de bureaux en R+5 divisible par plateaux à compter de 404 m².
Immeuble labellisé HQE, classifié ERP 4ème catégorie type W, idéalement situé à proximité immédiate de la rocade, de la future ligne A du tramway et de l'aéroport.
Plateaux de bureaux fonctionnels et lumineux avec accès PMR.
Vidéophone/ Interphone,
Accueil avec 2 Ascenseurs,
Fibre optique,
Deux balcons d'une surface totale de 22.09 m² à chaque étage,
Plinthes techniques périphériques,
Climatisation réversible (PACS) / VRV 3 tubes,
VMC Double flux,
Sol moquette et faux plafond dalles minérales 60 x 120,
Menuiseries aluminium,
Stores motorisés sur façades exposées,
Sanitaires H/F communs à chaque niveau,
Toiture terrasse aménagée et paysagée d'une surface de 202 m², accessible à tous les locataires de l'immeuble en agrément des bureaux.
Les plateaux comporteront un mur coupe-feu afin de respecter les normes incendies (surface inférieure à 300 m²).
80 places en parking sous-sol et silo privatifs.
Prix
Loyer : 150 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 5 051 € à 40 511 € HT-HC
Plus d'informations
Services - Accueil
- Accès mobilité réduite
- Parking
- Meublé
- Climatisation
- Faux plafond
- Terrasse
- Ascenseur
Informations complémentaires - Lumineux
- Divisible
- Fibre optique
- État du bien: Très bon état
- ERP
Emplacement et accès
Accès rocade par la sortie n°11 à proximité
Transports en commun autour du bien
École Arnaud Lafon~ 148 m (soit 2 min à pied) 30 30 36 36 Lycées de Mérignac~ 1,6 kmtram A Hôtel de Ville Mérignac~ 1,7 kmtram A Quatre Chemins~ 1,8 kmtram A Pin Galant~ 2,0 kmtram A Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 4,2 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
2 Boulangeries / Pâtisseries
1 Commerce alimentaire
7 Restaurants
Sport
1 Salle de sport / Fitness
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Parking
- Accueil
- ERP
- Sanitaires
- Internet
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Stockage de marchandises possible.
Bureaux en bon état d'usage, les sols et peintures vont être refaits à la charge du bailleur.
Parking privé en foisonne...
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33700 Mérignac
Description
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