Bureau à 33700 Mérignac à louer à partir de 404 m²
Référence : 2110100117741
Bureaux
404 à 3 240 m2
33700 Mérignac
Type : Privatif
Lot : Divisible
Type de contrat : 3/6/9
EXCLUSIVITE : A louer immeuble neuf à usage de bureaux en R+5 divisible par plateaux à compter de 404 m².
Immeuble labellisé HQE, classifié ERP 4ème catégorie type W, idéalement situé à proximité immédiate de la rocade, de la future ligne A du tramway et de l'aéroport.
Plateaux de bureaux fonctionnels et lumineux avec accès PMR.
Vidéophone/ Interphone,
Accueil avec 2 Ascenseurs,
Fibre optique,
Deux balcons d'une surface totale de 22.09 m² à chaque étage,
Plinthes techniques périphériques,
Climatisation réversible (PACS) / VRV 3 tubes,
VMC Double flux,
Sol moquette et faux plafond dalles minérales 60 x 120,
Menuiseries aluminium,
Stores motorisés sur façades exposées,
Sanitaires H/F communs à chaque niveau,
Toiture terrasse aménagée et paysagée d'une surface de 202 m², accessible à tous les locataires de l'immeuble en agrément des bureaux.
Les plateaux comporteront un mur coupe-feu afin de respecter les normes incendies (surface inférieure à 300 m²).
80 places en parking sous-sol et silo privatifs.
Prix
Loyer : 150 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 5 051 € à 40 511 € HT-HC
Plus d'informations
Informations complémentaires Emplacement et accès
Accès rocade par la sortie n°11 à proximité
Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
2 Boulangeries / Pâtisseries
1 Commerce alimentaire
7 Restaurants
Sport
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