Bureau à 33700 Mérignac à louer à partir de 280 m²
Référence : 211010016323
Bureaux
280 à 1 057 m2
33700 Mérignac
Bail : Bail commercial 3/6/9
Etat général : Neuf
Disponibilité : Immédiate
Lot : Divisible
Bail : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Parc Kennedy, à proximité de l'aéroport de Bordeaux/Mérignac et de la future extension du tramway ligne A, à louer immeuble de bureaux neuf (livré en mars 2021) sur pilotis avec terrasses, développant 2.172 m² en R+3. Les bureaux sont livrés terminés hors cloisons.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 145 à 155 Euros HT/HC/m²/an hors parking couvert Parkings intérieurs : 400 Euros HT/HC/U/an en sus
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Prix
Loyer : 145 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 4 809 € à 26 245 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 19 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Gardien
- Accès mobilité réduite
- Double vitrage
- Climatisation
- Faux plafond
- Terrasse / balcon
Informations complémentaires - Étage: 3
- État du bien: Neuf
- Divisible
- Fibre optique
198 Effectif (immeuble)
Accès PMR
Contrôle d'accès
Immeuble raccordé à la fibre optique
Immeuble structure béton
Immeuble Code du Travail
Faux plafond / luminaires Led
Courant faible à la charge du preneur
Climatisation réversible 3 tubes
Double vitrage
180 m² de terrasse en R+3
Sol moquette
Sanitaires communs
Emplacement et accès
Rocade sorties 11 et 11a - Bus lignes 1/36/39Tramway ligne A (extension livraison 2ème semestre 2022)Aéroport de Bordeaux/Mérignac
Transports en commun autour du bien
Hôtel de Ville Mérignac~ 2,1 kmtram A Frères Robinson~ 2,6 kmtram A Le Haillan Rostand~ 2,6 kmtram A Pin Galant~ 2,6 kmtram A Les Pins~ 2,8 kmtram A Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 3,0 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Services
1 Bureau de poste
Alimentation
2 Restaurants
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Sanitaires
- Internet
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