Bureau à 33700 Mérignac à louer de 355 m²

Bail : 3/6/9

A proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, au coeur du Parc Kennedy, nous vous proposons un plateau de bureaux en très bon état.

Dans un immeuble d'une surface globale de 1 560 m², nous vous proposons à la location des bureaux d'une surface de 355 m² au 1er étage. L'espace dispose d'une dizaine de bureaux cloisonnés, d'une cuisine, d'un espace détente et d'une grande salle de réunion.

Le Parc d'activité Kennedy est basé sur la commune de Mérignac, à deux pas de l'aéroport Bordeaux-Mérignac avec des restaurants à proximité et rotations de food trucks.

Le Parc Kennedy, regroupe un vaste ensemble d'entreprises tertiaires nationales et de grandes enseignes commerciales telles que Carrefour, Decathlon, Truffaut, etc.

Inclusions :
- 13 places de parking extérieures sécurisées situées à l'entrée de l'immeuble
- Très grande salle de réunion (25 personnes)
- Cuisine toute équipée
- Bureaux cloisonnés lumineux
- Immeuble fibré
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques
- Câblage RJ45

Loyer : 135 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 000 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 8 875 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxes foncières : 6390€ HT annuel

Services

• Cuisine
• Salle de réunion
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Étage: 1
• Hauteur sous plafond: 2,50 m
• État du bien: Très bon état
• Fibre optique
• Sol: Moquette

Accès :
- Bus 1/48
- Tram - future ligne A (mise en service 2022)
- Rocade sortie 11B (à 2km)
- Proximité de l'aéroport ( 2km)

Hôtel de Ville Mérignac~ 2,1 kmtram A
Frères Robinson~ 2,6 kmtram A
Le Haillan Rostand~ 2,6 kmtram A
Pin Galant~ 2,6 kmtram A
Les Pins~ 2,8 kmtram A
Aéroport Bordeaux Merignac~ 3,0 km