Bureau à 33700 Mérignac à louer de 290 m²
Référence : 211010018965
Bureaux
290 m2
33700 Mérignac
Bail : Civil
Disponibilité : 1er trimestre 2022
Au pied de l'aéroport, au coeur de l'OIM Bordeaux Aéroparc, dans parc tertiaire de standing composé de 5 immeubles de bureaux et un parking silo, local commercial à louer dans l'immeuble TURIN en cours de construction. Locaux livrés bruts fluides en attente.
Disponibilité : 1er trimestre 2022
LOCATION :
Loyer annuel : 57892 Euros HT/HC/an hors parking Loyer Commerce : 200 Euros HT/HC/m²/an hors parking Parkings extérieurs : 350 Euros HT/HC/U/an en sus
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Civil
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 200 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 4 833 € HT-HC
Charges locatives : 846 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Informations complémentaires Immeuble raccordé à la fibre optique
Les locaux sont livrés bruts et fluides en attente, avec vitrines posées (vritrage renforcé)
Normes RT 2012
Certification HQE, label THPE
Espaces extérieurs plantés et arborés
Grand mail central paysager
Emplacement et accès
Rocade sortie 11 - Bus lignes 1 et 39Aéroport de Bordeaux/MérignacFuture extension tramway ligne A (livraison 1er semestre 2022)
Transports en commun autour du bien
Cap Métiers~ 761 m (soit 10 min à pied)tram B Hôpital Haut-Lévêque~ 862 m (soit 11 min à pied)tram B Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 7,7 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Sport
1 Salle de sport / Fitness
Alimentation
2 Restaurants
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