Bureau à 33700 Mérignac à louer de 609 m²

Au cœur de Mérignac et à deux pas du futur tramway qui reliera Bordeaux à l'aéroport, dans une allée protégée et arborée, venez découvrir au sein de cet immeuble à taille humaine une surface de 609m² répartis sur un RDC et un étage. Les locaux sont en excellent d'état d'usage et permettent un travail en open-space ou en espaces fermés. Le RDC propose un accès pour de la petite livraison et un espace stockage. Le tout bénéficie d'une terrasse privative attenante à l'actuel espace détente, et d'un excellent ratio de parking.

Sans extracteur de fumées.

. Immeuble clos et sécurisé
. Ouvrants en oscillos battants à l'italienne
. Climatisation réversible
. Moquette
. Faux Plafond
. Pavé led
. Local vélo
. 2 entrées
. Lot en RDC avec double porte permettant un accès petit camion pour du stockage
. Sanitaires PMR en RDC
. Fibre
. Locaux cloisonnés en cloisons modulaires et en open space
. Espace cafétaria avec terrasse privative

. 25 places de parking extérieures (incluses dans le loyer)
. Etat : Récent

Surface : 609 m² divisibles à partir de 200,5 m²

Loyer : 127 € /m²/an HT HC

Dispo : 3 mois ap. acc.

DPE : En cours de détermination

33700 MERIGNAC

. Proche Rocade (sortie 11a)

Caractéristiques :

• Climatisation
• Parkings
• PMR
• Contrôle d'accès
• Flexibilité
• Livraison