Bureau à 33700 Mérignac à louer à partir de 416 m²

Situé dans le parc d'activité du Château Rouquey, à proximité immédiate de la rocade et de la ligne de tramway D, immeuble neuf de bureaux en R+5 divisibles à partir de 416m². Nombreux parkings en sous sol et RDC .Présence de nombreuses entreprises autour du site.

[ À LOUER ] NOUVEAU PROJET À MERIGNAC

Mérignac, est une des villes principales de la Métropole située au sud-ouest de celle-ci. Avec plus de 70 000 habitants ( Insee ), elle se classe comme une des villes les plus attractives et dynamiques de la Région.

Pôle aéronautique majeur en France, avec notamment Dassault Aviation et Thales, la commune rayonne de technologie et développement. Et a accueilli en son sein un projet ambitieux.

Particularité de la Métropole, l'Opération d'Intérêt Métropolitain Bordeaux Aéroparc ( OIM Bordeaux Aeroparc ) a pour objectif de contribuer l'attractivité de Bordeaux Métropole sur le secteur Aéronautique Spatial Défense (ASD), en valorisant le territoire situé autour de l'aéroport de Mérignac. Avec près de 20 000 emplois, la filière ASD représente en effet la première industrie de Bordeaux Métropole : à date, Bordeaux Aéroparc accueille déjà 7 groupes internationaux (dont Dassault, Aérospace, Airbus, Daher …) et de nombreux sous-traitants qui plébiscitent cette localisation de premier ordre à l'ouest de la métropole.

Venez découvrir cet ensemble de bureaux de 3206 m² NEUFS et divisibles, à l'architecture innovante et durable !

Disponnible 15 mois après accord !

Service et prestations :

• 87 places de Parking
• Entièrement sécurisé
• Environnement vert
• Climatisation Double flux
• Ascenseur
• Sanitaires privatifs
• Labélisation HQE et BBC
• Cloison amovibles
• Salle de réunion
• Accueil Réception

Accessibilité :

Idéalement situé au coeur d'un pôle tertiaire, vos collaborateurs sauront apprécier la proximité des nombreuses commodités : commerces (dont le Centre commercial Mérignac Soleil), salles de sport, hôtels, restaurants. En bordure de rocade, l'immeuble bénéficie d'une belle visibilité et d'une excellente accessibilité (rocade sortie 11b). Ainsi vous vous rendrez à l'aéroport de Bordeaux Mérignac en seulement 10 minutes, et en 30 minutes à la Gare de Bordeaux Saint-Jean. Le site est également desservi par les lianes de bus 1, 30, 34 et 48.

Cette zône, déjà très plébiscitée pour son dynamisme, est en pleine évolution et prévoit d'accueillir l'extension du tram A à l'horizon 2021. Positionnez-vous dès aujourd'hui ! 

Vous recherchez des locaux pour votre entreprise ? Laissez-nous vous accompagner dans votre projet que ce soit dans l'achat ou la location.N'hésitez pas et contactez nous au : 05 81 94 35 04

• Label actuel : HQE BBC

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• Hall d'accueil : Oui

• Ascenseurs : PMR
• Climatisation : Réversible
• Plinthes techniques périphériques : Courant fort

• Hauteur sous-plafond : 2,60 mètre(s)

• Sécurité : Oui

• Terrasses - jardins : Oui

• Catégorie ERP : 5 Cat W
• Label actuel : HQE BBC

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf
• Immeuble indépendant : Oui

• Toiture terrasse

33700 Mérignac

• Aéroport : Bordeaux Merignac A proximité
• Bus : Ligne 1
• Desserte routière : Rocade A630 sortie 11 à 1 km
• Tramway : A