Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Accroche
LE 45EME PARALELLE, programme tertiaire haut de gamme situé à l'entrée de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, composé de 5 immeubles, un parking silo, hôtel et restaurants
Desserte tramway mars 2023.

L'immeuble TURIN, 1er immeuble tertiaire de l'opération 45ème parallèle est disponible immédiatement :

- Immeubles RT 2012 - Démarche HQE
- Capacitaire : 1 / 10 m2
- Immeubles en structure béton (poteaux-poutres-dalles)
- Climatisation réversible 3 tubes en faux plafonds
- VMC double flux
- Bureaux livrés non cloisonnés
- HSP 2,70m
- Faux plafonds dalles minérales acoustique
- Faux plancher technique
- Eclairage LED piloté
- Moquette
- Fibre optique (raccordement 3 fourreaux)
- Sanitaires communs avec douches
- Ascenseurs
- Contrôle d'accès par badge et alarme anti-intrusion parties communes
- Le parc proposera un service de conciergerie et un restaurant d'entreprise
- Terrasses accessibles
- Restaurant inter entreprises
- Places de parkings en sous-sol et aériennes

Loyer parkings en sous-sol : 1 100 € HT/unité/an
Loyer parkings aériens : 350 € HT/unité/an

Pour plus d'informations, contactez-nous !

Loyer : À partir de 155 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 860 € à 63 757 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Bail 6-9

Services

• Ascenseur
• Alarme
• Gardien
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur
• Chauffage: Climatisation réversible

Informations complémentaires

• Année de construction: 2022
• Étage: 2
• Sol: Moquette
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 2,70 m
• Fibre optique
• État du bien: Programme neuf
• Surface en RDC: 1 555,31 m²

Cassin (soit 2 min à pied)
Hôtel de Ville Mérignac ~ 3,2 km tram A
Le Haillan Rostand ~ 3,6 km tram A
Frères Robinson ~ 3,6 km tram A
Pin Galant ~ 3,7 km tram A
Aéroport Bordeaux Merignac~ 1,9 km