Bureau à 33700 Mérignac à louer de 474 m²
Référence : 2210100112111
Bureaux
474 m2
33700 Mérignac
Disponibilité : Immédiate
Type : Privatif
Location Bureau Merignac 33700
avenue Neil Armstrong - 33700 Merignac
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
A proximité immédiate de l'aéroport et de la rocade bordelaise et à 400 m de la future extension du tramway ligne A, location de bureaux en très bon état raccordés à la fibre optique et bénéficiant d'un vaste parking.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 125 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Frais de rédaction d'actes en sus (250 Euros HT (pour loyer < 100.000 Euros HT/an) et 500 Euros HT (pour loyer >à 100.000 Euros HT/an))
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (18 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 125 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 4 938 € HT-HC
Charges locatives : 360 € HT/an
Taxe foncière : 18 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Cuisine
- Accès mobilité réduite
- Parking
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
Informations complémentaires - Fibre optique
- État du bien: Très bon état
- Surface en RDC: 473,93 m²
- ERP
Système anti-intrusion
Fibre optique
Possibilité ERP en RDC (sous réserve d'étude)
Cloisons modulaires
Sol moquette
Cuisine
Faux plafond spots en néons encastrés
Câblage informatique - Baie de brassage
Climatisation réversible récente (2018)
Stores
Sanitaires PMR privatifs et communs
Emplacement et accès
Rocade sorties 11aBus ligne 39 - Aéroport de Bordeaux Mérignac Tramway ligne A (future extension)
Transports en commun autour du bien
Hôtel de Ville Mérignac ~ 2,1 km tram A Frères Robinson ~ 2,6 km tram A Le Haillan Rostand ~ 2,6 km tram A Pin Galant ~ 2,6 km tram A Les Pins ~ 2,8 km tram A Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 3,0 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Services
1 Bureau de poste
Alimentation
2 Restaurants
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Parking
- ERP
- Sanitaires
- Internet
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Stockage de marchandises possible.
Bureaux en bon état d'usage, les sols et peintures vont être refaits à la charge du bailleur.
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33700 Mérignac
Description
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