Idéalement situé, dans un environnement qualitatif bénéficiant d'une bonne visibilité et accessibilité, nous vous proposons un projet architectural optimisé et pensé pour le bien-être des salariés avec de fortes ambitions environnementales. D'un capacitaire de 300 personnes, ces bureaux bénéficient de nombreux labels éco-certifiants, d'une toiture végétalisée, de nombreux balcons, et d'espaces extérieurs de qualité ainsi que de nombreux équipements de confort. A proximité de l'aéroport et desservis par le tramway, ils permettent un mode d'accessibilité doux (local vélos dédié).

Loyer : À partir de 155 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 5 903 € à 33 028 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Bail 6/9 ans

Services

• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Chauffage: Climatisation réversible

Informations complémentaires

• Année de construction: 2022
• Divisible
• Vestiaire
• Hauteur sous plafond: 2,70 m
• Fibre optique
• ERP

- ERP 5 type W
- Capacitaire 300 personnes
- Labélisé Breeam Very Good
- Certification HQE Excellent
- Label Biodivercity
- Label Wiredscore

- Flexibilté d'aménagement
- Climatisation 3 tubes - Gestion GTB
- Stores électriques (sauf façade Nord)
- Hauteur Libre : 3m au RDC, 2,70 m au R1 et R2
- Plancher technique
- Dalles moquette
- Dalles Faux Plafond / Pavés leds
- Sanitaires privatifs
- Fibre
- Bornes électriques pour les voitures
- Espaces extérieurs de qualité au RDC, terrasses à chaque étage.

- Parking Silo: 77 places disponibles répartis ainsi:
RDC: 14 unités
R+1: 32
R+2: 32

- Loyer parking silo : 950 € HT/U/an
- Local vélo
- Vestiaires avec douches

Hôtel de Ville Mérignac ~ 2,1 km tram A
Frères Robinson ~ 2,5 km tram A
Le Haillan Rostand ~ 2,6 km tram A
Pin Galant ~ 2,6 km tram A
Les Pins ~ 2,8 km tram A
Aéroport Bordeaux Merignac~ 3,0 km