Bureau à 33700 Mérignac à louer à partir de 1 470 m²
Référence : 221010011495
Bureaux
1 470 à 2 789 m2
33700 Mérignac
Type : Privatif
Lot : Divisible
Location Bureau Merignac 33700
impasse Rudolf Diesel - 33700 Merignac
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 24 mois après accord
A deux pas de l'avenue Kennedy, entre les stations du futur tramway A Cadera et Lindbergh, sur un foncier privatif de 2 500 m² environ, location d'un immeuble de bureaux à construire sur 5 niveaux (parkings en sous-sol), avec nombreuses terrasses et architecture de grande qualité.
Disponibilité : 24 mois après accord
LOCATION :
Loyer Bureaux : Nous consulter
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (12 Euros/m²/an (estimatif))
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
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Plus d'informations
Services - Accès mobilité réduite
- Parking
- Terrasse
- Ascenseur
Informations complémentaires A construire
Normes PMR
1 Ascenseur(s)
2 Parking(s) extérieur(s)
80 Parking(s) intérieur(s)
Les plateaux seront livrés terminés hors cloisonnement et courants faibles
Immeuble Code du travail, possibilité ERP à étudier
Permis de construire à déposer
Les terrasses comprises dans les surfaces locatives sont pondérées à 30 % de leur surface réelle.
Emplacement et accès
Rocade sortie 11a - Aéroport A 3 minBus 1 et 36 - Tramway A future extension
Transports en commun autour du bien
Hôtel de Ville Mérignac ~ 2,1 km tram A Frères Robinson ~ 2,5 km tram A Le Haillan Rostand ~ 2,6 km tram A Pin Galant ~ 2,6 km tram A Les Pins ~ 2,8 km tram A Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 3,0 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Services
1 Bureau de poste
Alimentation
2 Restaurants
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Parking
- ERP
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