Bureau à 33700 Mérignac à louer de 213 m²
Référence : 221010011518
Bureaux
213 m2
33700 Mérignac
A LOUER, À LOUER
33700 Merignac
Type de contrat : 6-9 ans
A proximité immédiate de l'aéroport de Mérignac, le 45ème parallèle développera un projet tertiaire mixte d'envergure de plus de 28 000 m² comprenant des espaces de Bureaux, Commerces, immeuble multifonctions et un hôtel 4 étoiles.
Le projet concerne le développement de 5 immeubles et nous vous proposons à la location ou à la vente des plateaux à usage de Bureaux et Commerce, au sein de 4 Immeubles pour une surface d'environ 18 651 m² divisibles.
L'immeuble Turin d'environ 5 500m2 est disponible et divisible à partir de 250 m2.
Ce projet sera desservi par le tramway de la ligne A début 2022.
Immeuble de 5 500 m2 environ divisible à partir de 250 m2
Immeuble certifié selon la norme NF Bâtiments Tertiaires + Certification BREEAM niveau Good minimum
Desserte de tous les niveaux par 2 ascenseurs
Grande souplesse d'aménagement en bureaux cloisonnés, espaces paysagers ou espaces mixtes
Prestations répondant aux standards en matière de confort et de performance
Profondeur des plateaux : 16 m
Hauteur libre sous plafond : 2,70 m
Contrôle d'accès par badge et interphone
Nombre de sanitaires conforme à l'occupation
Douches:1H et 1F avec vestiaires par immeuble
Isolation acoustique adaptée à la situation du bâtiment et à la réglementation de la zone
Alarme anti-intrusion parties communes
Sous-sol semi-enterré proposant 82 places de stationnement
Local 2 roues
Bornes de recharge pour véhicules électriques (silo)
Restauration : 568 Places
Complexe Salle de réunion : Centre de congrés Business center
Conciergerie
Accès Pers. Mobilité Réduite
Terrasses - jardins : Mail central paysager de 2ha
Situation/Transports :
Bus 36 / Projet Corol 39
Tram A - Extension 2022
Autoroute A63 - Sortie rocade 11 / 11b
Aéroport Proximité immédiate
SNCF 15 min entre aéroport et Pessac-Alouette
Prix
Loyer : 155 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 3 231 € à 63 992 € HT-HC
Taxe foncière : 10 € HT/an
Plus d'informations
Services - Alarme
- Gardien
- Accueil
- Salle de réunion
- Parking
- Meublé
- Terrasse
- Ascenseur
Informations complémentaires - Divisible
- Vestiaire
- Surface en RDC: 1 620,15 m²
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Hôtel de Ville Mérignac ~ 2,1 km tram A Frères Robinson ~ 2,5 km tram A Le Haillan Rostand ~ 2,6 km tram A Pin Galant ~ 2,6 km tram A Les Pins ~ 2,8 km tram A Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 3,0 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Services
1 Bureau de poste
Alimentation
2 Restaurants
Prestations
- Parking
- Accueil
- Sécurisé
- Sanitaires
- Douches
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