Dans le parc d'activité du Château Rouquey, à proximité immédiate de la rocade, de la future ligne de tramway A (2021), et de l'Aéroport
Un immeuble neuf à usage de bureaux en R+5 divisible par plateau à compter de 808,46 m².
Immeuble labellisé HQE, classifié ERP 4ème catégorie type W
Plateaux de bureaux fonctionnels, lumineux
Accès PMR
Vidéophone/ Interphone
Accueil
2 Ascenseur(s)
Fibre optique
Deux balcons d'une surface totale de 22.09 m² à chaque étage
Plinthes techniques périphériques
Climatisation réversible (PACS) / VRV 3 tubes
VMC Double flux
Sol moquette et faux plafond en dalles minérales 60 x 120
Menuiseries aluminium
Stores motorisés sur façades exposées
Sanitaires H/F communs à chaque niveau
Toiture terrasse aménagée et paysagée d'une surface de 202 m², accessible à tous les locataires de l'immeuble en agrément des bureaux.
Etat capacitaire de l'immeuble de 300 personnes, soit 75 personnes par niveau.
Les plateaux comporteront un mur coupe-feu afin de respecter les normes incendies (surface inférieure à 300 m²).
Parkings sous-sol et silo privatifs
Honoraires de commercialisation: 10% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Loyer : 150 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 5 050 € à 40 400 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 64 812 € HT/an
Taxe foncière : 81 021 € HT/an
A proximité directe du Tramway ligne A (mise en service en 2021).
Aéroport de Bordeaux Mérignac en seulement 2 minutes, et en 30 minutes à la Gare de Bordeaux Saint-Jean.
Bus lignes 1, 30, 34 et 48.
