Bureau à 33700 Mérignac à louer de 120 m²
Référence : 2210100118635
Bureaux
120 m2
33700 Mérignac
Location Bureau Merignac 33700
place Charles de Gaulle - 33700 Merignac
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : septembre 2022
Mérignac hyper-centre, au pied du tramway et du parking public, location de bureaux très lumineux, en parfait état, climatisés, cloisonnés, et entourés d'une superbe terrasse bois de 120 m² environ avec vue sur la place de l'Eglise. Produit rare. Excellente visibilité.
Disponibilité : Septembre 2022
LOCATION :
Loyer annuel : 18600 Euros HT HC / an Loyer Bureaux : 155 Euros HT HC / m² / an hors parking Parkings extérieurs : 720 Euros HT HC / U / an en sus
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (5 % du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (15 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 155 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 1 550 € HT-HC
Charges locatives : 3 600 € HT/an
Taxe foncière : 15 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Cuisine
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Terrasse
- Ascenseur
Informations complémentaires - Lumineux
- Fibre optique
- État du bien: Très bon état
Accès PMR
Interphone
Fibre optique
4 Parking(s) extérieur(s)
Ascenseur
Cloisons sèches
kitchenette
Sol carrelage
Courants fort et faibles
Sanitaires privatifs
Douche
Terrasse de 120 m² environ
Nombreux rangements
Emplacement et accès
Tramway A "Mérignac centre"Nombreuses lignes de bus
Transports en commun autour du bien
Mérignac Centre (soit 4 min à pied) Lycées de Mérignac (soit 7 min à pied) Pin Galant (soit 7 min à pied) Hôtel de Ville Mérignac (soit 11 min à pied) Quatre Chemins (soit 11 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 5,6 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
5 Restaurants
1 Superette / Supermarché
Santé
2 Pharmacies / Parapharmacies
Services
1 Bureau de poste
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Sanitaires
- Douches
- Internet
Diagnostics
Consommation énergétique
![Consommation énergétique]( "Consommation énergétique")
Gaz à effet de serre
![Gaz à effet de serre]( "Gaz à effet de serre")
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