Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : septembre 2022

Mérignac hyper-centre, au pied du tramway et du parking public, location de bureaux très lumineux, en parfait état, climatisés, cloisonnés, et entourés d'une superbe terrasse bois de 120 m² environ avec vue sur la place de l'Eglise. Produit rare. Excellente visibilité.
Disponibilité : Septembre 2022
LOCATION :
Loyer annuel : 18600 Euros HT HC / an Loyer Bureaux : 155 Euros HT HC / m² / an hors parking Parkings extérieurs : 720 Euros HT HC / U / an en sus
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (5 % du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (15 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 155 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 550 € HT-HC

Charges locatives : 3 600 € HT/an
Taxe foncière : 15 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Climatisation
• Terrasse
• Ascenseur

• Lumineux
• Fibre optique
• État du bien: Très bon état

Accès PMR
Interphone
Fibre optique
4 Parking(s) extérieur(s)
Ascenseur
Cloisons sèches
kitchenette
Sol carrelage
Courants fort et faibles
Sanitaires privatifs
Douche
Terrasse de 120 m² environ
Nombreux rangements

Tramway A "Mérignac centre"Nombreuses lignes de bus