Bureau à 33700 Mérignac à louer à partir de 500 m²
Référence : 2210100127826
Bureaux
500 à 18 400 m2
33700 Mérignac
Etat général : Neuf
Lot : Divisible
Location Bureau Merignac 33700
rue René Cassin - 33700 Merignac
Type de contrat : Civil
Au pied de l'aéroport, au coeur de l'OIM Bordeaux Aéroparc, bureaux en location dans un parc tertiaire de standing composé de 5 immeubles de bureaux, d'un parking silo et d'un complexe hôtelier 4* avec son centre de congrès.
Disponibilité : 15 mois après accord sous réserve de 50% de précommercialisation
LOCATION :
Loyer Bureaux : 155 Euros HT/HC/m²/an hors parking
Parkings extérieurs : 350 Euros HT/HC/U/an en sus/pkg extérieur
Parkings intérieurs : 1100 Euros HT/HC/U/an en sus/pkg sous-sol + silo
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Civil
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Prix
Loyer : 155 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 6 458 € à 237 667 € HT-HC
Charges locatives : 644 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Terrasse
- Ascenseur
Informations complémentaires - Divisible
- Fibre optique
- État du bien: Programme neuf
- ERP
Fibre optique
Permis de construire purgé de tous recours
Normes RT 2012
Certification HQE, label THPE
Possibilité ERP
Toiture terrasse en béton isolé et étanché
Espaces extérieurs plantés et arborés
Les bureaux seront livrés prêts à cloisonner
Ascenseurs normes PMR
Faux planchers techniques
Eclairage piloté par détection de présence
Grand mail central paysager
Sanitaires communs
Climatisation réversible VRV 3 tubes
L'Hôtel 4* Sheraton, le centre de Congrès, et l'immeuble TURIN (5.650 m² de bureaux et commerce) sont en construction, avec une livraison prévisionnelle au 1er trimestre 2022
Emplacement et accès
Rocade sortie 11 - Bus lignes 1 et 39
Aéroport de Bordeaux/Mérignac
Future extension tramway ligne A
Transports en commun autour du bien
Hôtel de Ville Mérignac ~ 4,5 km tram A France Alouette ~ 4,9 km tram B Frères Robinson ~ 5,0 km tram A Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 765 m
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- ERP
- Sanitaires
- Internet
Ces Bureaux à Mérignac peuvent vous intéresser
193 à 3 510 m2
109 € / m2 / an
33700 Mérignac
Description
Au sein d'un programme tertiaire très bien situé à Mérignac, proche de la rocade, de l'aéroport et du tramway, découvrez ces bureaux rénovés disponibles à la location.
BUREAUX A LOUER / MERIGNAC
Vos bureaux à Mérignac, proche de la rocade, de l'aéroport et du tramway A
Trava...
160 à 550 m2
120 € / m2 / an
33700 Mérignac
Description
ACACIAS
BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à la location au sein d'un immeuble accessible rapidement depuis la rocade et proche des transports en commun. Environnement tertiaire dynamique doté de nombreux services et restaurants.
A LOUER – BUREAUX – MERIGNAC
&...
160 à 550 m2
120 € / m2 / an
33700 Mérignac
Description
ACACIAS
BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à la location au sein d'un immeuble accessible rapidement depuis la rocade et proche des transports en commun. Environnement tertiaire dynamique doté de nombreux services et restaurants.
A LOUER – BUREAUX – MERIGNAC
&...
Ces annonces immobilières à Mérignac peuvent également vous intéresser
0 m2
Nous consulter
33700 Mérignac
Description
MERIGNAC BEUTRE, Programme immobilier neuf mixte, proposant des commerces, des bureaux et des locaux d'activités, Deux surfaces commerciales de 99,40 m² et 269,70 m² disposant d'une parfaite visibilité, en bordure d'un axe très passant...
0 m2
Nous consulter
33700 Mérignac
Description
Bureaux équipés à loiuer en prestation de services à Bordeaux Mérignac. Intégrez un immeuble moderne, certifié BREEAM niveau Good ! Nous proposons différentes configurations de bureaux privés au sein du parc d'affaires international...
0 m2
Nous consulter
33700 Mérignac
Description
Bureaux privés à louer à Bordeaux Mérignac. Optez pour des bureaux équipés à quelques minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. Espaces trendy et lumineux, bureaux entièrement meublés, salles de réunion sont au rendez-vous sur ce s...
