Bureau à 33700 Mérignac à louer de 254 m²
Référence : 2210100128806
Bureaux
254 m2
33700 Mérignac
Location Bureau Merignac 33700
33700 Merignac
Type de contrat : 3/6/9
NCT vous propose 254 m² de bureaux en location en RDC au sein du parc d'activité Tertiopole. A proximité immédiate de la rocade, ces bureaux en bon état d'usage bénéficient de 3 entrées indépendantes, d'une espace pouvant être utilisé en stockage de petit matériel, ainsi que de nombreuses places de parking sur le site.
Disponibilité : A convenir
LOCATION :
Loyer annuel : 29210 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 115 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (650 Euros HT à la charge du preneur)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (16,76 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 115 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 2 434 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 431 € HT/an
Taxe foncière : 16 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Alarme
- Accès mobilité réduite
- Parking
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
Informations complémentaires - État du bien: État d'usage
- Espace de stockage
- Surface en RDC: 254,00 m²
- ERP
Accès PMR
Alarme avec pavé numérique
3 accès (dont 1 porte double permettant un accès livraison)
Cloisons modulaires
Possibilité ERP
Dalles faux plafond / luminaires néons
Câblage informatique
Climatisation réversible
PVC
Sol PVC
Stores
Sanitaires communs PMR
Emplacement et accès
Rocade sortie 12
Aéroport à 6 min
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Parking
- Sécurisé
- ERP
- Sanitaires
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