Bureau à 33700 Mérignac à louer de 646 m²
Référence : 2210100128840
Bureaux
646 m2
33700 Mérignac
Location Bureau Merignac 33700
avenue John Fitzgerald Kennedy - 33700 Merignac
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : janvier 2023
Parc Cadera Nord, au pied du futur tramway, dans un parc arboré clos et sécurisé, dans un immeuble en R+1, location de bureaux en excellent état très lumineux avec 4 entrées privatives. Vaste hall d'entrée, impôt foncier très attractif
Disponibilité : Janvier 2023
LOCATION :
Loyer annuel : 90440 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 140 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (11 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 140 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 7 537 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 19 380 € HT/an
Taxe foncière : 11 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Alarme
- Cuisine
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
Informations complémentaires - Lumineux
- Hauteur sous plafond: 3,10 m
- Fibre optique
- État du bien: Très bon état
- Surface en RDC: 646,00 m²
Alarme avec pavé numérique
Fibre optique
Cloisons modulaires
Stores intérieurs
4 entrées
kitchenette
Faux plafond
HSP 3,10 m
Câblage informatique
Climatisation réversible
Sol moquette
Sanitaires communs
Emplacement et accès
Tramway ligne A future extension devant l'immeuble
Aéroport à 5 min
Transports en commun autour du bien
École Arnaud Lafon (soit 2 min à pied) Lycées de Mérignac ~ 1,6 km tram A Hôtel de Ville Mérignac ~ 1,7 km tram A Pin Galant ~ 2,0 km tram A Pierre Mendès France ~ 2,1 km tram A Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 4,2 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
2 Boulangeries / Pâtisseries
1 Commerce alimentaire
7 Restaurants
Sport
1 Salle de sport / Fitness
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie
Prestations
- Climatisation
- Sécurisé
- Sanitaires
- Internet
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Stockage de marchandises possible.
Bureaux en bon état d'usage, les sols et peintures vont être refaits à la charge du bailleur.
Parking privé en foisonne...
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33700 Mérignac
Description
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