Bureau à 33700 Mérignac à louer à partir de 250 m²
Référence : 2210100129902
Bureaux
250 à 4 941 m2
33700 Mérignac
Etat général : Neuf
Lot : Divisible
Location Bureau Merignac 33700
rue René Cassin - 33700 Merignac
Type de contrat : Civil
Au pied de l'aéroport, au coeur de l'OIM Bordeaux Aéroparc, bureaux en location dans un parc tertiaire de standing composé de 5 immeubles de bureaux, d'un parking silo et d'un complexe hôtelier 4* avec son centre de congrès.
Disponibilité : 15 mois après accord sous réserve de 50% de précommercialisation
LOCATION :
Loyer Bureaux : 155 Euros HT/HC/m²/an hors parking
Parkings extérieurs : 350 Euros HT/HC/U/an en sus/pkg extérieur
Parkings intérieurs : 1100 Euros HT/HC/U/an en sus/pkg sous-sol + silo
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Civil
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Prix
Loyer : 155 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 6 458 € à 237 667 € HT-HC
Charges locatives : 644 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Terrasse
- Ascenseur
Informations complémentaires - Divisible
- Fibre optique
- État du bien: Programme neuf
- ERP
Fibre optique
Permis de construire purgé de tous recours
Normes RT 2012
Certification HQE, label THPE
Possibilité ERP
Toiture terrasse en béton isolé et étanché
Espaces extérieurs plantés et arborés
Les bureaux seront livrés prêts à cloisonner
Ascenseurs normes PMR
Faux planchers techniques
Eclairage piloté par détection de présence
Grand mail central paysager
Sanitaires communs
Climatisation réversible VRV 3 tubes
L'Hôtel 4* Sheraton, le centre de Congrès, et l'immeuble TURIN (5.650 m² de bureaux et commerce) sont en construction, avec une livraison prévisionnelle au 1er trimestre 2022
Emplacement et accès
Rocade sortie 11 - Bus lignes 1 et 39
Aéroport de Bordeaux/Mérignac
Future extension tramway ligne A
Transports en commun autour du bien
Hôtel de Ville Mérignac ~ 4,5 km tram A Le Haillan Rostand ~ 4,8 km tram A Frères Robinson ~ 4,9 km tram A France Alouette ~ 5,0 km tram B Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 765 m
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- ERP
- Sanitaires
- Internet
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Stockage de marchandises possible.
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