Bureau à 33700 Mérignac à louer à partir de 50 m²

Chantier démarré !
A l'entrée du POLE SANTE de la sortie 12, environnement disposant de nombreux services (hôtellerie, restauration), LE FIRST des plateaux de bureaux modulables en fonction des besoins des utilisateurs.
Descriptif technique :
- Immeuble norme RT2012
- Classement ERP4 type W et U (effectif maxi 500 p)
- Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
- HSP de 2,70 m² en étage et 3,20 m en RDC
- Profondeur plateau de 19,70 m
- Trame fenêtres : 90 (3/bureau) sur façade ouest et 135 (2/bureau) sur façade est
- Climatisation réversible VRV 3 tubes en faux avec VMC double flux
- Faux -plafonds dalles minérales avec éclairage pavés LED 600x600
- Plinthes techniques périphériques équipées courant fort (courant faible à charge utilisateurs)
- Fibre optique
- Sanitaires communs
- 2 ascenseurs, escalier de secours à chaque pignon
- Terrasses privatives en r+1 et r+3
Honoraires charge preneur : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Le loyer indiqué est hors parking, hors terrasses.
Loyer parking couvert : 1000 € HT/place/an
Loyer parking aérien : 370 € HT/place/an
Nature du bail : 6/9
Offre également disponible à la vente.
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