Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : mai 2022

A proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, location d'un immeuble de bureaux indépendant en R+1, avec accès PMR, possibilité ERP. Site clos et sécurisé avec nombreuses places de parkings. Locaux en bon état général
Disponibilité : Mai 2022
LOCATION :
Loyer annuel : 140265 Euros HT HC / an Loyer Bureaux : 135 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (250 Euros HT (pour loyer < 100.000 Euros HT/an) et 500 Euros HT (pour loyer >à 100.000 Euros HT/an))
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (14 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 135 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 11 689 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 16 624 € HT/an
Taxe foncière : 14 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Alarme
• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Ascenseur

• Immeuble indépendant
• Fibre optique
• État du bien: État d'usage
• Surface en RDC: 1,00 m²
• ERP

Accès PMR
1 Ascenseur(s)
Alarme
Accès sécurisé/badge
Fibre optique
60 Parking(s) extérieur(s)
Bureaux cloisonnés et open-space
Cloisons modulaires
Locaux en bon état
Cuisine
Faux plafond / luminaires led
Câblage informatique / local technique
Climatisation réversible
Moquette
Cuisine / salle de pause
Sol moquette
Stores intérieurs

Rocade sortie 11a - Bus lignes 1-36-39Tramway ligne A future extension à 5 minAéroport de Bordeaux Mérignac à 5 min