Bureau à 33700 Mérignac à louer à partir de 177 m²
Référence : 221010016480
Bureaux
177 à 4 651 m2
33700 Mérignac
Disponibilité : Immédiate
Lot : Divisible
Plateaux de bureaux neufs à louer à Mérignac au pied de l'aéroport international
33700 Merignac
Type de contrat : Civil
Disponibilité : immédiate
Au coeur de l'Opération d'Intérêt Métropolitain Bordeaux Aéroparc, Arthur Loyd vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux dans un immeuble neuf en R+2 baptisé TURIN, livré prochainement.
Ces bureaux sont situés au pied de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac, dans une opération tertiaire d'envergure et de standing de 40 000 m² composée de 5 immeubles de bureau, d'un parking silo, d'un hôtel 4* avec centre de congrès et d'un restaurant.
- Permis de construire purgé de tous recours
- Normes RT 2012
- Certification HQE, label THPE
- Possibilité ERP
- Desserte de tous les niveaux par 2 ascenseurs, normes PMR
- 9 plateaux de bureaux d'environ 430 m² pour chaque immeuble
- Profondeur des plateaux : 16m, hauteur libre sous plafond : 2,70m
- Bureaux livrés prêts à cloisonner
- Divisibilité de chaque plateau en 6 lots
- Vastes surfaces vitrées offrant une luminosité optimale
- 2 noyaux de circulation commune
- Distribution électrique par faux planchers techniques
- Eclairage piloté par détection de présence + éclairage en faux plafond
- Climatisation réversible VRV 3 tubes
- Fibre optique
- Sanitaires communs à chaque étage
- Toiture terrasse en béton isolé et étanché
- Espaces extérieurs plantés et arborés
- Grand mail central paysager de 2 ha dédié aux piétons
- Ratio : 1 personne / 10 m² SU
Situation/Transports :
Bus Lignes de bus 1 et 39 à proximité immédiate
Tram A proximité d'un futur arrêt de tram (prolongement ligne A - mise en service en 2023)
Autoroute Rocade (échangeur 11) à 3 min
Aéroport Au pied de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
Piéton A 12 km de Bordeaux
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Prix
Loyer : 155 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 6 461 € à 60 099 € HT-HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Informations complémentaires Conditions particulières à la location : Frais de rédaction d'actes en sus
Impôt foncier à la charge du preneur
Etat des lieux par huissier, 50% à la charge du preneur
Bail civil de sous-location 6 ans fermes
GAPD émanant d'une banque demandée pour assurer la prise de possession des locaux à la livraison.
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