Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/09/2023

EXCLUSIVITE - Au sein d'OIM (Opération d'Intérêt Métropolitain) AEROPARC destiné à accueillir les entreprises du secteur Aéronautique-Spatial-Défense et leur prestataires, nous vous proposons un nouveau programme de bureaux proche du nouveau site de Dassault en cours de construction et du Campus Thalès.
COEUR AEROPARC développera 3 126 m2 de bureaux divisibles répondant à une haute exigence environnementale (label BREEAM Verygood; Biodivercity)

- Immeuble classé code du travail
- Climatisation réversible par ventilo-convecteurs en faux plafonds (1 unité chaud/froid tous les 2 trames de 1,35 m)
- Production chaud & froid par système VRN
- Renouvellement de lair suivant les normes code du travail (25 m3/h par personne)
- Raccordement au réseau fibre optique
- Ascenseurs
- Sanitaires communs
- Immeuble équipé d'une GTB
- Immeuble sécurisé (contrôles d'accès, vidéo...)
- Parking silo de 106 places (1 050 € HT/place/an)

Les plateaux de bureaux seront livrés aménagés non cloisonnés, suivant le niveau de finition suivant :
- Faux plafonds en dalles minérales
- Luminaires LED intégrés (300 lux) avec système de détection de présence et gradation photométrique
- Murs peints
- Sol finition moquette dalles 50x50
- Plinthes techniques périphériques équipées courant fort réservation pour le passage des courants faibles
1 tarif bleu par lot

Possibilité de bénéficier de services annexes du site (prestations complémentaires non comprises dans le loyer) : Volière dédiée aux essais drônes, salles de réunion ; ampithéâtre (capacité de 150 places environ).

Pour plus d'informations, contactez-nous !

Loyer : À partir de 155 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 978 € à 40 378 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Bail commercial 6/9

Services

• Ascenseur
• Accès mobilité réduite
• Salle de réunion
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur
• Chauffage: Climatisation réversible

Informations complémentaires

• Année de construction: 2023
• Étage: 2
• Sol: Moquette
• Divisible
• Fibre optique
• État du bien: Programme neuf
• Surface en RDC: 763,40 m²

Dassault (soit 1 min à pied)
Le Haillan Rostand ~ 2,3 km tram A
Hôtel de Ville Mérignac ~ 2,8 km tram A
Les Pins ~ 2,8 km tram A
Frères Robinson ~ 2,9 km tram A
Aéroport Bordeaux Merignac~ 2,9 km