EXCLUSIVITE - Bureaux neufs - Aéroport Mérignac
33700 Mérignac
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/09/2023
EXCLUSIVITE - Au sein d'OIM (Opération d'Intérêt Métropolitain) AEROPARC destiné à accueillir les entreprises du secteur Aéronautique-Spatial-Défense et leur prestataires, nous vous proposons un nouveau programme de bureaux proche du nouveau site de Dassault en cours de construction et du Campus Thalès.
COEUR AEROPARC développera 3 126 m2 de bureaux divisibles répondant à une haute exigence environnementale (label BREEAM Verygood; Biodivercity)
- Immeuble classé code du travail
- Climatisation réversible par ventilo-convecteurs en faux plafonds (1 unité chaud/froid tous les 2 trames de 1,35 m)
- Production chaud & froid par système VRN
- Renouvellement de lair suivant les normes code du travail (25 m3/h par personne)
- Raccordement au réseau fibre optique
- Ascenseurs
- Sanitaires communs
- Immeuble équipé d'une GTB
- Immeuble sécurisé (contrôles d'accès, vidéo...)
- Parking silo de 106 places (1 050 € HT/place/an)
Les plateaux de bureaux seront livrés aménagés non cloisonnés, suivant le niveau de finition suivant :
- Faux plafonds en dalles minérales
- Luminaires LED intégrés (300 lux) avec système de détection de présence et gradation photométrique
- Murs peints
- Sol finition moquette dalles 50x50
- Plinthes techniques périphériques équipées courant fort réservation pour le passage des courants faibles
1 tarif bleu par lot
Possibilité de bénéficier de services annexes du site (prestations complémentaires non comprises dans le loyer) : Volière dédiée aux essais drônes, salles de réunion ; ampithéâtre (capacité de 150 places environ).
Pour plus d'informations, contactez-nous !
Prix
Loyer : À partir de 155 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 3 978 € à 40 378 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bail commercial 6/9
Plus d'informations
Services - Ascenseur
- Accès mobilité réduite
- Salle de réunion
- Parking
- Meublé
- Climatisation
- Faux plafond
- Terrasse
- Ascenseur
- Chauffage: Climatisation réversible
Informations complémentaires - Année de construction: 2023
- Étage: 2
- Sol: Moquette
- Divisible
- Fibre optique
- État du bien: Programme neuf
- Surface en RDC: 763,40 m²
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Dassault (soit 1 min à pied) Le Haillan Rostand ~ 2,3 km tram A Hôtel de Ville Mérignac ~ 2,8 km tram A Les Pins ~ 2,8 km tram A Frères Robinson ~ 2,9 km tram A Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 2,9 km
