Bureau à 33700 Mérignac à louer à partir de 500 m²
Référence : 22101002420
Bureaux
500 à 4 652 m2
33700 Mérignac
Etat général : Neuf
Disponibilité : Immédiate
Descriptif
Au coeur de l'Opération d'Intérêt Métropolitain Bordeaux Aéroparc, Arthur Loyd vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux dans un immeuble neuf en R+2 baptisé TURIN, livré prochainement.
Ces bureaux sont situés au pied de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac, dans une opération tertiaire d'envergure et de standing de 40 000 m² composée de 5 immeubles de bureau, d'un parking silo, d'un hôtel 4* avec centre de congrès et d'un restaurant.
Accès au bureau dans le secteur MERIGNAC
Bus Lignes de bus 1 et 39 à proximité immédiate
Tram A proximité d'un futur arrêt de tram (prolongement ligne A - mise en service en 2023)
Autoroute Rocade (échangeur 11) à 3 min
Aéroport Au pied de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
Piéton A 12 km de Bordeaux
Prestations
- Permis de construire purgé de tous recours
- Normes RT 2012
- Certification HQE, label THPE
- Possibilité ERP
- Desserte de tous les niveaux par 2 ascenseurs, normes PMR
- 9 plateaux de bureaux d'environ 430 m² pour chaque immeuble
- Profondeur des plateaux : 16m, hauteur libre sous plafond : 2,70m
- Bureaux livrés prêts à cloisonner
- Divisibilité de chaque plateau en 6 lots
- Vastes surfaces vitrées offrant une luminosité optimale
- 2 noyaux de circulation commune
- Distribution électrique par faux planchers techniques
- Eclairage piloté par détection de présence + éclairage en faux plafond
- Climatisation réversible VRV 3 tubes
- Fibre optique
- Sanitaires communs à chaque étage
- Toiture terrasse en béton isolé et étanché
- Espaces extérieurs plantés et arborés
- Grand mail central paysager de 2 ha dédié aux piétons
- Ratio : 1 personne / 10 m² SU
Prestations
- Climatisation
- Parking
- Sanitaires
- Internet
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