Bureau à 33700 Mérignac à louer à partir de 205 m²

A LOUER, CBRE vous propose un immeuble de bureaux de 4610 m² environ, répartis sur 2 étage, au sein du parc d'affaires situé au pied de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. Composé de 4 immeubles de bureaux, un hôtel 4 étoiles de 177 chambres (AIRPORT BY MARRIOTT) avec un centre de congrès, un RIE de 950 m², 407 parkings sous-sol, 144 parkings silo, et 47 parking extérieurs, cet ensemble immobilier bénéficie d'une accessibilité aisée et de prestations haut de gamme.

PC purgé sur phase 1. N'hésitez pas à nous contacter au 05.56.90.52.30 si vous souhaitez obtenir plus d'informations.

. PC purgé sur phase 1
. Certification BREEAM NIVEAU GOOD
. RT 2012
. Espaces paysagés et verdoyants
. Faux plancher technique
. Mur : ossature bois avec une double isolation
. Système réversible de chauffage/climatisation géothermie VRV 3 tubes
. Toiture terrasse en béton isolé et étanché
. Protection solaire
. Ascenseurs
. Faux plafonds acoustiques
. Raccordement fibre
. Contrôle d'accès par badge
. Ossature et planchers en béton
. Revêtement de sol moquette en dalles
. Capacitaire 1/10

. TURIN :
- 45 parkings silo
- 3 parkings aériens
- 70 parkings sous-sol
. Lot commerce : 9 parkings aériens
. Etat : Neuf

Surface : 4936,4 m² divisibles à partir de 1555,3 m²

Loyer : 155 € /m²/an HT HC

Dispo : Janvier 2022

DPE : En cours de détermination

PARC DU 45EME PARALLELE, AVENUE RENE CASSIN 33700 MERIGNAC

. Aéroport de Mérignac en connection directe
. Rocade à 1 mn sortie N°11 ou 11b
. Bus Liane 1
. Tramway ligne A - début 2022

Caractéristiques :

• Faux plafond
• Espace extérieur
• Ascenseur
• Contrôle d'accès