Bureau à 33700 Mérignac à louer à partir de 178 m²

Bureaux A LOUER à Mérignac à 5 minutes de l'Aeroport de Bordeaux Merignac et de la rocade. Cet immeuble se situe également au pied d'une Ligne de bus niveau de service performant (BNSP) qui permet de relier l'aéroport à Pessac Bersol.

Ce projet développant 3674 m² environ en R+3 offre des prestations de qualités, des espaces lumineux, fonctionnels et des belles terrasses aux R+1 et R+3.

. Terrasse R+1 : 321 m²
. RT 2012 -20 %
. ERP 4 Type W & M (effectif admissible 500 personnes)
. Plancher béton/système poteaux poutres
. Chauffage/climatisation P.A.C : VRV 3 tubes
. Fibre
. Largeur plateau : 18 m
. Plancher technique en option
. HSP : 2,70 m

. Totalité Parkings : 123 places
. Parkings lot RDC: 5 couverts, 9 extérieurs
. Parkings lot 1° étage: 15 couverts, 22 extérieurs
. Parkings lot 2° étage: 15 couverts, 22 extérieurs
. Parkings lot 3° étage: 14 couverts, 21 extérieurs

. Loyer parkings et terrasse inclus



. PC obtenu et purgé

. Etat : Neuf

Surface : 3674 m² divisibles à partir de 174 m²

Loyer : A partir de 157 € m²/an HT HC

Dispo : 14 mois ap. déb. trx

DPE : En cours de détermination

LE FIRST, RUE JEAN MONNET ANGLE RUE GEORGES NEGREVERGNE 33700 MERIGNAC

. Rocade sortie N°12
. Bus N°30
. BHNS

Caractéristiques :

• Espace extérieur
• ERP
• Climatisation